根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》等法律法規(guī)，現(xiàn)將《連州市保安鎮(zhèn)新區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》保安中心學(xué)校南側(cè)地塊局部調(diào)整草案進(jìn)行公示：

　　1.項(xiàng)目名稱：《連州市保安鎮(zhèn)新區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》保安中心學(xué)校南側(cè)地塊局部調(diào)整；

　　2.公示類型：草案公示；

　　3.公示時(shí)間：30天，2026年1月9日-2026年2月8日；

　　4.公告單位：連州市自然資源局；

　　5.公示地點(diǎn)：政府信息網(wǎng)站及現(xiàn)場公示欄；

　　6.公示期間，任何單位和個(gè)人都可以向連州市自然資源局提出對上述規(guī)劃草案的意見或建議。意見或建議可以通過書面、郵件等形式反饋至連州市自然資源局。有效反饋時(shí)間：公告期間。有效反饋意見方式：書面意見并寫明真實(shí)聯(lián)系人姓名、電話及聯(lián)系地址。

　　聯(lián)系地址：連州市自然資源局

　　聯(lián)系電話：0763-6630936

　　郵箱地址：lzsghg6630936@163.com

　　連州市自然資源局         

　　2026年1月9日          

　　一、編制背景

　　為改善保安鎮(zhèn)中心學(xué)校師生用餐環(huán)境，擬在保安中心學(xué)校南側(cè)新建一棟學(xué)生食堂，因現(xiàn)行控規(guī)在用地性質(zhì)、用地兼容性、開發(fā)強(qiáng)度等控制性指標(biāo)無法滿足新建項(xiàng)目的建筑功能需求，為落實(shí)項(xiàng)目用地需求，完善學(xué)校配套服務(wù)功能，特開展本次《連州市保安鎮(zhèn)新區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》保安中心學(xué)校南側(cè)地塊局部調(diào)整工作。

　　二、規(guī)劃依據(jù)

　　1.《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（2019年修正）；

　　2.《中華人民共和國土地管理法》（2019修訂）；

　　3.《城市規(guī)劃編制辦法》（2006）；

　　4.《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》（2013）；

　　5.《廣東省城市控制性詳細(xì)規(guī)劃管理?xiàng)l例》（2014修正）；

　　6.《廣東省城市控制性詳細(xì)規(guī)劃編制指引（試行）》（2023）；

　　7.《清遠(yuǎn)市控制性詳細(xì)規(guī)劃管理辦法》（2021）；

　　8.《清遠(yuǎn)市國土空間規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定及計(jì)算規(guī)則》（2024）；

　　9.《連州市國土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）》；

　　10.其他國家、省、市相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃。

　　三、規(guī)劃范圍

　　本次控規(guī)調(diào)整范圍位于連州市保安鎮(zhèn)保安中心學(xué)校及周邊區(qū)域，調(diào)整地塊涉及現(xiàn)行控規(guī)A1和A2管理單元，總面積約19.16公頃。

　　一、調(diào)整內(nèi)容

　　1、用地性質(zhì)調(diào)整

　　原控規(guī)A1-06地塊用地性質(zhì)由預(yù)留發(fā)展用地調(diào)整為耕地；

　　原控規(guī)A1-07地塊用地性質(zhì)由零售商業(yè)用地調(diào)整為耕地和園地；

　　原控規(guī)A1-08地塊用地性質(zhì)由二類城鎮(zhèn)住宅用地調(diào)整為耕地。

　　2、地塊范圍調(diào)整

　　原控規(guī)A1-09地塊由2.44公頃擴(kuò)大為2.76公頃。

　　3、道路交通規(guī)劃

　　原控規(guī)福山路道路寬度調(diào)整為7m，取消A1-06地塊南側(cè)和西側(cè)的規(guī)劃道路，A1-09地塊北側(cè)規(guī)劃新增農(nóng)村道路。

　　4、公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃

　　取消原控規(guī)A1-07地塊內(nèi)的公共廁所。

　　附圖：調(diào)整前后對比圖

附圖：調(diào)整前后對比圖.jpg